Il recente decreto correttivo al Codice degli Appalti introduce importanti novità, limitando l’uso dei subappalti per le imprese coinvolte nei lavori pubblici. Approvata dal Consiglio dei Ministri, la modifica al comma 20 dell’articolo 119 del Dlgs n. 36/2023 stabilisce che solo i subappaltatori potranno utilizzare i certificati lavori collegati alle [...]
L’Unione Europea rappresenta uno dei mercati più ampi e dinamici al mondo, in cui beni, servizi e capitali circolano liberamente tra i Paesi membri, offrendo ampie opportunità di business anche a nazioni terze, desiderose di collaborare e competere su scala globale. Grazie a una solida regolamentazione degli appalti pubblici, l’UE [...]
Il Decreto Anticipi (D.L. n. 145/2023) ha introdotto nuovi requisiti per le strutture ricettive, in particolare per le locazioni turistiche a breve e lungo termine. Ai sensi dell’articolo 13-ter del Decreto, i gestori di queste strutture saranno tenuti ad ottenere un Codice Identificativo Nazionale (CIN) e, per le sole locazioni [...]
Dal 1° ottobre 2024 è entrata in vigore la patente a punti per l’edilizia, un sistema che mira a migliorare la sicurezza nei cantieri e a regolamentare meglio le imprese che operano nel settore. Non tutte le aziende e i lavoratori autonomi sono soggetti a questo nuovo obbligo, e nelle [...]
L’installazione del cappotto termico nei condomini, incentivata dal Superbonus 110%, rappresenta una soluzione efficace per migliorare l’efficienza energetica degli edifici. Tuttavia, molti condomini hanno riscontrato un problema crescente: la formazione di muffa. Questo articolo esplora le cause tecniche della comparsa di muffa e le implicazioni giuridiche legate a tali difetti, [...]
Negli ultimi anni, il settore dell’edilizia e dell’urbanistica ha visto una crescente necessità di semplificazioni normative, al fine di rendere più efficienti e accessibili i processi burocratici legati alla costruzione e alla modifica degli edifici. Questo bisogno di rinnovamento è stato accentuato anche dalla pandemia di Covid-19, che ha evidenziato [...]
La Cassazione fa chiarezza: l’installazione di un condizionatore nelle parti comuni del condominio non richiede l’autorizzazione dell’assemblea se non altera il decoro architettonico dell’edificio. È quanto stabilito dalla sentenza n. 17975/2024, che ribalta un orientamento giurisprudenziale precedente e offre nuove indicazioni per i condomini. Nel caso specifico, la Suprema Corte [...]
Nel panorama attuale, dominato dalla digitalizzazione e dall’onnipresenza dei social media, gli influencer sono diventati figure chiave per la promozione di prodotti e servizi. Questi creatori di contenuti digitali, grazie alla loro vasta rete di seguaci, sono in grado di influenzare le decisioni di acquisto di milioni di persone con [...]
Nel dinamico panorama delle transazioni immobiliari, la stipula di un contratto di compravendita rappresenta un passo cruciale che richiede attenzione e consapevolezza. Al di là dell’entusiasmo per l’acquisto della propria casa, è fondamentale conoscere le potenziali irregolarità che possono minare la validità del contratto stesso, compromettendo il sogno immobiliare. L’Abitabilità: [...]
L’esercizio di strutture turistiche all’interno dei condomini italiani è un tema di grande attualità, soprattutto per quanto riguarda l’aumento delle spese condominiali imputabili agli immobili ad uso turistico. La crescente presenza di locazioni turistiche si scontra spesso con il volere della maggioranza dei comproprietari. L’articolo 1123 del Codice Civile stabilisce [...]
Dal 8 aprile 2024 sono attive le piattaforme del GSE per richiedere gli incentivi per la creazione di comunità energetiche e gruppi di autoconsumo. Al momento sono state censite 37 comunità energetiche e 112 gruppi di autoconsumo. Le comunità energetiche sono composte da più soggetti che condividono l’energia prodotta da [...]
Nella complessa dinamica dei rapporti tra appaltatori e subappaltatori, il tempestivo scambio di informazioni assume un ruolo cruciale, come confermato dalla recente sentenza della Corte di Cassazione Civile n. 8647/2024.L’appaltatore che intenda esercitare il diritto di regresso verso il subappaltatore rischia di perderlo se non comunica entro 60 giorni la [...]
Il caso. La Cassazione ha recentemente emanato una sentenza (Cassazione Penale n. 11199/2024) che fa chiarezza sulla realizzazione di campi da padel. Secondo la Suprema Corte, la loro costruzione, o la conversione di un campo da tennis in uno da padel, è considerata una “nuova costruzione” e necessita del permesso [...]
La Corte di Cassazione ha annullato senza rinvio la sentenza della Corte di Appello di Messina che aveva condannato una donna per un reato edilizio.La Cassazione ha riconosciuto la particolare tenuità del fatto in considerazione della modestia dell’intervento edilizio e della condotta successiva al reato tenuta dall’imputata, che aveva presentato [...]
La Cassazione, con la sentenza n. 3596 dell’8 febbraio 2024, fornisce importanti chiarimenti sulla natura dell’assegno versato dal promissario acquirente al momento della firma del preliminare in una compravendita immobiliare e, quindi, sulle possibili conseguenze giuridiche. Viene chiarito che, affinché l’assegno venga considerato come caparra confirmatoria, è necessario che la [...]
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