Il 2025 porta importanti aggiornamenti sui bonus edilizi, tra proroghe, modifiche alle aliquote e nuovi incentivi per interventi specifici. Ecco tutto ciò che c’è da sapere per sfruttare al meglio le detrazioni fiscali.
Bonus Ristrutturazione 2025: Aliquote decrescenti e nuovi tetti di spesa
Il Bonus Ristrutturazione è stato prorogato, ma con aliquote che diminuiranno progressivamente nel tempo. Le detrazioni rimangono distinte tra abitazioni principali (prima casa) e altre proprietà.
- Prima casa:
- 2025: Aliquota al 50% con un tetto massimo di spesa di 96.000 euro (nessuna variazione rispetto al 2024).
- 2026 e 2027: L’aliquota scenderà al 36%, mantenendo invariato il tetto di spesa.
- Altre abitazioni:
- 2025: L’aliquota si riduce al 36%.
- 2026 e 2027: Ulteriore riduzione al 30%.
Dal 2028 al 2033, sarà introdotta un’aliquota unica del 30% per tutti gli interventi, con un tetto di spesa ridotto a 48.000 euro.
Novità: Per chi ha un reddito superiore a 75.000 euro, il tetto massimo delle spese detraibili terrà conto del numero di figli e della presenza di disabilità in famiglia.
Ecobonus 2025: Aliquota unica e fine degli incentivi per caldaie a gas
L’Ecobonus manterrà un’aliquota unica per i lavori di efficientamento energetico, variabile in base al tipo di immobile:
- 2025:
- Prima casa: Aliquota al 50%.
- Altre abitazioni e immobili non residenziali: Aliquota al 36%.
- 2026 e 2027:
- Aliquota del 36% per le prime case.
- Aliquota al 30% per altri immobili.
A partire dal 2025, saranno esclusi dagli incentivi gli interventi che prevedono caldaie alimentate esclusivamente a combustibili fossili. Rimarranno invece incentivati gli impianti di riscaldamento ibridi, che combinano diverse fonti di energia, come pompe di calore e pannelli solari.
Bonus Mobili e Nuovo Bonus Elettrodomestici 2025
- Bonus Mobili: Confermata la detrazione del 50% fino a un massimo di 5.000 euro per l’acquisto di arredi e grandi elettrodomestici dopo una ristrutturazione.
- Nuovo Bonus Elettrodomestici:
- Detrazione del 30% fino a un massimo di 100 euro per elettrodomestici eco-efficienti.
- Tetto aumentato a 200 euro per chi ha un ISEE inferiore a 25.000 euro.
- Gli elettrodomestici devono essere prodotti in Europa e accompagnati dal corretto smaltimento dei vecchi apparecchi.
Sismabonus: Proroga fino al 2027
Il Sismabonus per interventi di messa in sicurezza antisismica e per l’acquisto di immobili antisismici è stato prorogato al 2027, con aliquote differenziate:
- 2025:
- 50% per prime case.
- 36% per altre abitazioni e immobili non residenziali.
- 2026-2027:
- 36% per prime case.
- 30% per altri immobili.
Anche per il Sismabonus, il tetto massimo delle spese varia in base al reddito e alla composizione familiare.
Superbonus 2025: Accesso limitato a lavori già avviati
Dal 2025, il Superbonus sarà concesso solo per interventi già avviati entro il 15 ottobre 2024. La misura prevede:
- Aliquota del 65% per chi ha rispettato le tempistiche previste.
- Possibilità di ripartire il credito maturato su spese del 2023 in 10 rate annuali.
Stop al Bonus Verde e Nessuna Modifica al Bonus Barriere Architettoniche
- Il Bonus Verde cesserà il 31 dicembre 2024, senza proroghe.
- Il Bonus Barriere Architettoniche resterà in vigore fino al 31 dicembre 2025, con una detrazione pari al 75% delle spese sostenute.
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